Avaliações

​A eValor realiza avaliações de diferentes tipos de ativos e destinadas a diversos fins.

As avaliações que a eValor realiza são agrupadas em três grandes grupos, adotando para cada um deles as metodologias mais adequadas e respeitando o estabelecido nas normas nacionais e europeias em vigor.

A eValor está habilitada e dispõe do conhecimento técnico necessário para realizar as seguintes avaliações:

i. Avaliações que têm como objetivo a determinação do valor de mercado de bens, como sendo as destinadas a:

  • compra e venda
  • fusões, aquisições ou “spin-offs” de empresas
  • reavaliação de ativos
  • partilhas de património
  • dações

ii. Avaliações destinadas a fins específicos, enquadradas por normas ou regulamentos nacionais e europeus, como sendo as destinadas a:

  • garantia hipotecária de créditos ou empréstimos
  • fundos de investimento imobiliário
  • património imobiliário de fundos de pensões
  • cobertura de provisões técnicas de entidades seguradoras

iii. Avaliações administrativas ou determinadas por procedimentos promovidos pela administração pública, como sendo as destinadas a:

  • expropriações
  • determinação de valores tributários
  • aumentos de capital em espécie
  • perequação no âmbito de operações urbanísticas

​Consultoria

A eValor presta serviços de consultoria nas seguintes áreas:

  • peritagens técnicas
  • análise e auditoria de carteiras de imóveis, com vista a identificar procedimentos e/ou usos alternativos que incrementem a sua rentabilidade
  • asssessoria técnica no âmbito da gestão de carteiras de imóveis
  • análise técnica e avaliação de intervenções de remodelação ou requalificação de imóveis
  • inventário de bens e análise cadastral
  • acompanhamento e gestão documental de procedimentos de declaração de utilidade pública de bens
  • elaboração de “bases de avaliação” a adotar em avaliações em massa de bens de natureza distinta
  • análise e modelação de custos e proveitos tendo em vista a gestão (ou avaliação) de bens afetos a exploração económica

Gestão de Ativos

​A eValor presta serviços de gestão de ativos, tendo nesta área as intervenções seguintes:

  • gestão de contratos de arrendamento
  • planeamento, programação e promoção de intervenções de manutenção
  • análise de utilizações alternativas
  • análises custo-benefício