O Artigo 26º do Código das Expropriações (CE) estabelece que “o valor do solo apto para a construção calcula-se por referência à construção que nele seria possível efectuar se não tivesse sido sujeito a expropriação, num aproveitamento económico normal, de…
Sendo um profissional independente que trabalha (quase exclusivamente) há mais de 35 anos no setor da avaliação e, tendo assistido na última década a grandes alterações nesta atividade, há muito tempo que me questiono se a avaliação pode contribuir para…
O Banco de Espanha emitiu uma nota sobre a qualidade das avaliações de imóveis dados como garantia para créditos hipotecários. Artigos sobre este assunto publicados no jornal “Cinco Días” de 26 de setembro e 5 de outubro, podem ser lidos…
É hoje considerado que na determinação do valor económico de um solo rústico (agrícola ou florestal), para além do valor decorrente das produções (market services), deve também ser considerado o valor de outros serviços prestados pelo solo (non-market services). Neste…
O objetivo deste post não é a avaliação de prédios rústicos nem o modelo de “conta de cultura” normalmente utilizado na avaliação de terrenos agrícolas e florestais. O objetivo é, tão só, apresentar o levantamento de um conjunto de taxas…
Na eValor procuramos conhecer as normas e regulamentos internacionais no domínio da avaliação, entendendo que o seu cumprimento contribui para uma economia de mercado mais eficiente. Damos especial atenção às normas e regulamento a adotar na União Europeia (EU). Existindo…
Simplificando, Warren Buffett define a diferença entre preço e valor na frase que está no título deste post. Quem presta serviços de avaliação, pensa muitas vezes nestes dois conceitos e é confrontado com muitas situações em que conhece o preço,…
Ontem, 06 de agosto de 2018, Jamie Dimon, presidente do J.P. Morgan Case, disse que os consumidores devem estar preparados para lidar com taxas de 5,0 por cento ou superiores. Referiu ainda que a taxa da dívida pública a 10…